Edifício Luzano, Rua Treze de Maio, 1911: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Luzano (Rua Treze de Maio, 1911), de R$ 1 milhão a R$ 1,06 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.132/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Treze de Maio, 1911 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 370 m. Também anunciado como “Luzano”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Luzano
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.132/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 147 m² | 11 | R$ 1.000.000 |
| 14/10/2025 | 147 m² | 1 | R$ 950.000 |
| 21/03/2025 | 113 m² | 12 | R$ 850.000 |
| 12/04/2024 | 105 m² | 11 | R$ 700.000 |
| 19/03/2024 | 105 m² | 5 | R$ 590.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.319/m² |
| 2025 | 2 | R$ 900 mil | R$ 9.579/m² |
| 2024 | 2 | R$ 645 mil | R$ 8.415/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 8.322/m² |
| 2022 | 1 | R$ 590 mil | R$ 6.735/m² |
| 2021 | 1 | R$ 500 mil | R$ 4.659/m² |
| 2020 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.591/m² |
| 2019 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.591/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luzano foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luzano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luzano?
2 apartamentos, de R$ 1 milhão a R$ 1,06 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luzano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.342/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.132/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luzano?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 1.000.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Luzano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luzano foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Luzano tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luzano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 370 m em linha reta.