Quanto vale?

Ed. Iraque, Rua Santo Amaro, 380: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Ed. Iraque (Rua Santo Amaro, 380), de R$ 220 mil a R$ 235 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.300/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.

Rua Santo Amaro, 380 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 550 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 220 mil a R$ 235 mil
m² pedidoR$ 7.583/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 6.300/m²4 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +20%
Tempo no mercado560 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Ed. Iraque

R$ 220.000
30 m² · 1 quarto
R$ 7.333/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 235.000menor de 2 preços
30 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 7.833/m²

O que se pagou neste prédio

4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.300/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
11/06/202636 m²12R$ 215.000
21/01/202636 m²13R$ 90.000
12/05/202536 m²20R$ 245.000
27/10/202331 m²16R$ 100.000

Vendas por ano

4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 152 milR$ 5.803/m²
20251R$ 245 milR$ 9.323/m²
20231R$ 100 milR$ 4.419/m²

Sobre o prédio

O Ed. Iraque foi construído em 1970 e tem 19 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 220 milImóvel House1 apto · desde R$ 235 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 235 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam condomínio fechado.

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Perguntas frequentes sobre o Ed. Iraque

Quantos apartamentos estão à venda no Ed. Iraque?

2 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 235 mil, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Ed. Iraque?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.583/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.300/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Ed. Iraque?

4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/06/2026, foi de R$ 215.000 por 36 m² de área construída.

Quando o Ed. Iraque foi construído e quantos andares tem?

O Ed. Iraque foi construído em 1970 e tem 19 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Ed. Iraque estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 560 dias; o mais antigo, desde 24/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Ed. Iraque tem piscina e academia?

Os anúncios citam condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Ed. Iraque fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 550 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.