Edifício Dr Armando de Arruda Pereira, Rua Japurá, 55: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira (Rua Japurá, 55), de R$ 550 mil a R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.897/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Japurá, 55 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 480 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 550 mil | R$ 590 mil | R$ 7.692/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.897/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 13º ao 42º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 104 m² | — | R$ 430.000 |
| 16/01/2026 | 107 m² | 13 | R$ 370.000 |
| 25/11/2025 | 104 m² | 42 | R$ 530.000 |
| 25/03/2024 | 104 m² | 80 | R$ 395.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 400 mil | R$ 4.687/m² |
| 2025 | 1 | R$ 530 mil | R$ 6.292/m² |
| 2024 | 1 | R$ 395 mil | R$ 4.689/m² |
| 2021 | 3 | R$ 440 mil | R$ 5.223/m² |
| 2019 | 1 | R$ 284 mil | R$ 3.365/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dr Armando de Arruda Pereira foi construído em 1957 e tem 15 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dr Armando de Arruda Pereira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira?
3 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 600 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.692/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.897/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 430.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Dr Armando de Arruda Pereira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dr Armando de Arruda Pereira foi construído em 1957 e tem 15 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dr Armando de Arruda Pereira estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 102 dias; o mais antigo, desde 06/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dr Armando de Arruda Pereira tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dr Armando de Arruda Pereira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 480 m em linha reta.