Setin Downtown Genebra, Rua Genebra, 197: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Setin Downtown Genebra (Rua Genebra, 197), de R$ 379 mil a R$ 551 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 12.093/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Genebra, 197 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 440 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Setin Downtown Genebra
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 13 | R$ 379 mil | R$ 440 mil | R$ 11.250/m² |
13 apartamentos à venda no Setin Downtown Genebra
3 imobiliárias
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Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias3 imobiliáriasPreço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.093/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 50 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 19/08/2026 | 50 m² | 20 | R$ 338.000 |
| 04/08/2026 | 62 m² | — | R$ 442.680 |
| 26/06/2026 | 72 m² | 30 | R$ 570.000 |
| 12/05/2026 | 66 m² | 50 | R$ 400.000 |
| 11/05/2026 | 84 m² | 18 | R$ 570.000 |
| 17/09/2025 | 51 m² | 13 | R$ 395.000 |
| 04/07/2025 | 56 m² | — | R$ 400.000 |
| 30/04/2025 | 84 m² | 17 | R$ 570.000 |
| 25/03/2025 | 56 m² | 12 | R$ 373.724 |
Vendas por ano
117 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 421 mil | R$ 11.882/m² |
| 2025 | 6 | R$ 384 mil | R$ 12.544/m² |
| 2024 | 10 | R$ 401 mil | R$ 11.557/m² |
| 2023 | 10 | R$ 359 mil | R$ 12.018/m² |
| 2022 | 9 | R$ 400 mil | R$ 10.913/m² |
| 2021 | 8 | R$ 458 mil | R$ 11.915/m² |
| 2020 | 4 | R$ 311 mil | R$ 8.863/m² |
| 2019 | 64 | R$ 325 mil | R$ 9.482/m² |
Sobre o prédio
O Setin Downtown Genebra foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Setin Downtown Genebra
Quantos apartamentos estão à venda no Setin Downtown Genebra?
13 apartamentos, de R$ 379 mil a R$ 551 mil, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Setin Downtown Genebra?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.250/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.093/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Setin Downtown Genebra?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2026, foi de R$ 300.000 por 50 m² de área construída.
Quando o Setin Downtown Genebra foi construído e quantos andares tem?
O Setin Downtown Genebra foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Setin Downtown Genebra estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 330 dias; o mais antigo, desde 24/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Setin Downtown Genebra tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Setin Downtown Genebra fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 440 m em linha reta.