Edifício Ana Maria, Rua Conselheiro Ramalho, 104: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ana Maria (Rua Conselheiro Ramalho, 104), por R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.173/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Conselheiro Ramalho, 104 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 780 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ana Maria
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.173/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 50 m² | 4 | R$ 305.000 |
| 07/08/2025 | 47 m² | 8 | R$ 314.000 |
| 30/05/2025 | 65 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 31/01/2025 | 56 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 21/01/2025 | 68 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 02/10/2024 | 50 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 09/08/2024 | 68 m² | 5 | R$ 280.000 |
| 30/07/2024 | 56 m² | 10 | R$ 287.500 |
| 26/06/2024 | 56 m² | 5 | R$ 390.000 |
| 29/02/2024 | 68 m² | 12 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 305 mil | R$ 7.531/m² |
| 2025 | 4 | R$ 297 mil | R$ 6.220/m² |
| 2024 | 5 | R$ 280 mil | R$ 5.926/m² |
| 2023 | 2 | R$ 200 mil | R$ 4.831/m² |
| 2022 | 3 | R$ 271 mil | R$ 6.173/m² |
| 2021 | 4 | R$ 190 mil | R$ 4.763/m² |
| 2020 | 1 | R$ 328 mil | R$ 6.236/m² |
| 2019 | 3 | R$ 210 mil | R$ 3.989/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ana Maria foi construído em 1968 e tem 13 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ana Maria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ana Maria?
1 apartamento, por R$ 250 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ana Maria?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.556/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.173/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ana Maria?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 305.000 por 50 m² de área construída.
Quando o Edifício Ana Maria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ana Maria foi construído em 1968 e tem 13 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ana Maria estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ana Maria tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ana Maria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 780 m em linha reta.