Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Conselheiro Ramalho, Bela Vista: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 5.556/m² · condomínio R$ 798
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 7º andar
- Metrô São Joaquim a 780 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 21 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.289/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.220/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio informa que os ambientes são integrados e que o imóvel foi reformado. Também menciona sala de jantar, sistema de alarme, câmeras de segurança, interfone e cabeamento estruturado. O apartamento fica no 7º andar de um prédio de 1968, com elevador, zelador e segurança 24 horas. O anúncio cita uma praça e coleta seletiva nas áreas comuns. A estação São Joaquim, da linha 1-Azul, está a cerca de 776 metros. Na Bela Vista, o imóvel fica próximo a comércios, escolas, padarias, restaurantes e transporte público.
