Edifício Alvaro Duarte, Rua Carlos Sampaio, 94: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alvaro Duarte (Rua Carlos Sampaio, 94), por R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.396/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carlos Sampaio, 94 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 300 m. Também anunciado como “Alvaro Duarte”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Alvaro Duarte
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.396/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 112 m² | 8 | R$ 850.000 |
| 25/07/2024 | 112 m² | 12 | R$ 840.000 |
| 29/09/2023 | 112 m² | 5 | R$ 1.320.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 850 mil | R$ 10.396/m² |
| 2024 | 1 | R$ 840 mil | R$ 10.274/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,32 milhão | R$ 16.145/m² |
| 2022 | 1 | R$ 552 mil | R$ 6.698/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 9.173/m² |
| 2019 | 1 | R$ 480 mil | R$ 5.819/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alvaro Duarte foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alvaro Duarte
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alvaro Duarte?
1 apartamento, por R$ 1,1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alvaro Duarte?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.000/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.396/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alvaro Duarte?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2025, foi de R$ 850.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Edifício Alvaro Duarte foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alvaro Duarte foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Alvaro Duarte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 300 m em linha reta.