Edifício Barao de Japura, Jacareí, 39: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Japura (Jacareí, 39), de R$ 270 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 6.707/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Jacareí, 39 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 490 m. Também anunciado como “Barão de Japura”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Japura
9% abaixo do mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.707/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 48 m² | 12 | R$ 206.800 |
| 26/06/2026 | 47 m² | — | R$ 190.000 |
| 13/05/2026 | 95 m² | 17 | R$ 540.000 |
| 05/02/2026 | 49 m² | 70 | R$ 290.000 |
| 04/02/2026 | 47 m² | — | R$ 150.000 |
| 21/01/2026 | 49 m² | 20 | R$ 200.000 |
| 03/07/2025 | 48 m² | 70 | R$ 235.000 |
| 28/02/2025 | 48 m² | 60 | R$ 260.000 |
| 24/10/2024 | 46 m² | 20 | R$ 200.000 |
| 10/07/2024 | 49 m² | 20 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 203 mil | R$ 5.747/m² |
| 2025 | 2 | R$ 248 mil | R$ 7.063/m² |
| 2024 | 3 | R$ 260 mil | R$ 7.269/m² |
| 2023 | 6 | R$ 288 mil | R$ 7.228/m² |
| 2022 | 1 | R$ 200 mil | R$ 5.829/m² |
| 2021 | 7 | R$ 200 mil | R$ 5.708/m² |
| 2020 | 2 | R$ 168 mil | R$ 4.908/m² |
| 2019 | 4 | R$ 160 mil | R$ 4.568/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Japura foi construído em 1970 e tem 20 pavimentos e 177 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Japura
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Japura?
2 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 320 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Japura?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.257/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.707/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Japura?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 206.800 por 48 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Japura foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Japura foi construído em 1970 e tem 20 pavimentos e 177 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Japura estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 432 dias; o mais antigo, desde 12/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Japura tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Japura fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 490 m em linha reta.