Apartamento de 36 m² com 1 quarto na Rua Jacareí, Bela Vista: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 360
- 36 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- Prédio Barão de Japura
- Metrô Anhangabaú a 490 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 355 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 130 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.722/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.707/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 270.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 279.900
- Ganan ImóveisR$ 280.000
- LopesR$ 286.000
Descrição
Apartamento de 36 m² com um dormitório, um banheiro e suíte conforme os dados do imóvel. Os anúncios mencionam sala, cozinha e área de serviço; um deles diz que o dormitório foi integrado à sala. Dois anúncios descrevem o imóvel como reformado, e outro menciona armários planejados e decoração em estilo industrial. A quantidade de vagas não foi informada. O condomínio Barão de Japura conta com portaria e elevador, segundo os anúncios. Fica na Rua Rocha, na Bela Vista, a cerca de 487 metros da estação Anhangabaú, da linha 3-Vermelha. Os textos também citam proximidade à Avenida Paulista, a hospitais, comércio, serviços e opções culturais da região.
