Conjunto Habitacional das Esmeraldas, Avenida Aguia De Haia, 2100: 1 apartamento à venda e 30 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Habitacional das Esmeraldas (Avenida Aguia De Haia, 2100), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 4.576/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aguia De Haia, 2100 · Artur Alvim, São Paulo · Metrô Artur Alvim a 350 m. Também anunciado como “Conjunto das Esmeraldas”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Habitacional das Esmeraldas
O que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.576/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 110 m² | 4 | R$ 288.000 |
| 14/08/2026 | 110 m² | 12 | R$ 340.000 |
| 11/08/2026 | 110 m² | 6 | R$ 314.000 |
| 09/06/2026 | 110 m² | 5 | R$ 295.000 |
| 06/05/2026 | 110 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 10/04/2026 | 110 m² | 4 | R$ 304.847 |
| 31/10/2025 | 110 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 11/09/2025 | 110 m² | 2 | R$ 345.000 |
| 16/07/2025 | 110 m² | 12 | R$ 301.500 |
| 16/06/2025 | 110 m² | 10 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 300 mil | R$ 4.621/m² |
| 2025 | 11 | R$ 300 mil | R$ 4.622/m² |
| 2024 | 7 | R$ 290 mil | R$ 4.468/m² |
| 2023 | 11 | R$ 297 mil | R$ 4.572/m² |
| 2022 | 8 | R$ 250 mil | R$ 3.852/m² |
| 2021 | 14 | R$ 244 mil | R$ 3.798/m² |
| 2020 | 11 | R$ 255 mil | R$ 3.929/m² |
| 2019 | 7 | R$ 240 mil | R$ 3.698/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Habitacional das Esmeraldas foi construído em 1985 e tem 13 pavimentos e 528 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Habitacional das Esmeraldas
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Habitacional das Esmeraldas?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Habitacional das Esmeraldas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.061/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.576/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Habitacional das Esmeraldas?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 288.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Conjunto Habitacional das Esmeraldas foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Habitacional das Esmeraldas foi construído em 1985 e tem 13 pavimentos e 528 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Habitacional das Esmeraldas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Artur Alvim, a 350 m em linha reta.