Residencial Canadá, Avenida Belarmino Ferreira, 37: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Canadá (Avenida Belarmino Ferreira, 37), de R$ 540 mil a R$ 561 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 7.328/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Belarmino Ferreira, 37 · Aricanduva, São Paulo · Metrô Patriarca a 3,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Canadá
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.328/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 79 m² | 9 | R$ 450.000 |
| 13/04/2026 | 79 m² | 4 | R$ 298.000 |
| 01/04/2026 | 79 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 25/02/2026 | 79 m² | 2 | R$ 355.000 |
| 02/02/2026 | 79 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 30/01/2026 | 79 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 18/08/2025 | 79 m² | 9 | R$ 240.000 |
| 08/07/2025 | 79 m² | 1 | R$ 380.000 |
| 26/05/2025 | 79 m² | 5 | R$ 420.000 |
| 09/05/2025 | 79 m² | 9 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 375 mil | R$ 8.328/m² |
| 2025 | 4 | R$ 360 mil | R$ 7.995/m² |
| 2024 | 5 | R$ 248 mil | R$ 5.516/m² |
| 2023 | 7 | R$ 284 mil | R$ 7.119/m² |
| 2022 | 8 | R$ 331 mil | R$ 7.374/m² |
| 2021 | 4 | R$ 362 mil | R$ 8.039/m² |
| 2020 | 5 | R$ 298 mil | R$ 6.618/m² |
| 2019 | 4 | R$ 288 mil | R$ 6.867/m² |
| 2018 | 2 | R$ 240 mil | R$ 6.102/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Canadá foi construído em 2014 e tem 10 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Canadá
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Canadá?
2 apartamentos, de R$ 540 mil a R$ 561 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Canadá?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.438/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.328/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Canadá?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 450.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Residencial Canadá foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Canadá foi construído em 2014 e tem 10 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Canadá estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Canadá tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Canadá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 3,3 km em linha reta.