Reserva do Alto, Rua Simone Martini, 285: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Reserva do Alto (Rua Simone Martini, 285), por R$ 485 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 10.094/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simone Martini, 285 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Metrô Artur Alvim a 3,2 km. Também anunciado como “Condomínio Reserva do Alto”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Reserva do Alto
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.094/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 68 m² | 12 | R$ 380.000 |
| 26/06/2026 | 77 m² | 14 | R$ 400.000 |
| 26/01/2026 | 77 m² | 1 | R$ 498.000 |
| 16/01/2026 | 68 m² | 3 | R$ 435.000 |
| 17/11/2025 | 68 m² | 10 | R$ 390.000 |
| 30/10/2025 | 77 m² | 15 | R$ 470.000 |
| 24/09/2025 | 77 m² | 3 | R$ 470.000 |
| 04/04/2025 | 77 m² | 13 | R$ 465.000 |
| 28/03/2025 | 77 m² | 2 | R$ 350.000 |
| 25/03/2025 | 68 m² | 7 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 418 mil | R$ 10.896/m² |
| 2025 | 7 | R$ 390 mil | R$ 10.428/m² |
| 2024 | 5 | R$ 372 mil | R$ 9.492/m² |
| 2023 | 6 | R$ 360 mil | R$ 9.545/m² |
| 2022 | 10 | R$ 350 mil | R$ 8.898/m² |
| 2021 | 9 | R$ 300 mil | R$ 7.438/m² |
| 2020 | 2 | R$ 240 mil | R$ 6.417/m² |
Sobre o prédio
O Reserva do Alto foi construído em 2008 e tem 16 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva do Alto
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva do Alto?
1 apartamento, por R$ 485 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva do Alto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.929/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.094/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva do Alto?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 380.000 por 68 m² de área construída.
Quando o Reserva do Alto foi construído e quantos andares tem?
O Reserva do Alto foi construído em 2008 e tem 16 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Reserva do Alto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva do Alto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Artur Alvim, a 3,2 km em linha reta.