Residencial Serenita, Rua Ibó, 198: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Serenita (Rua Ibó, 198), de R$ 1,65 milhão a R$ 1,99 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 10.641/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ibó, 198 · Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,2 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Serenitá”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Serenita
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,67 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,78 milhão | R$ 1,89 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Residencial Serenita
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.641/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 232 m² | 17 | R$ 1.800.000 |
| 15/05/2026 | 232 m² | 4 | R$ 1.430.000 |
| 27/02/2026 | 232 m² | 18 | R$ 1.363.000 |
| 27/02/2026 | 232 m² | 4 | R$ 1.000.000 |
| 30/04/2025 | 232 m² | 14 | R$ 1.000.000 |
| 28/02/2025 | 232 m² | 5 | R$ 1.700.000 |
| 26/02/2025 | 232 m² | 21 | R$ 1.200.000 |
| 27/12/2024 | 244 m² | 23 | R$ 1.480.000 |
| 21/11/2024 | 232 m² | 17 | R$ 1.490.000 |
| 11/11/2024 | 232 m² | 7 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.560/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.074/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,49 milhão | R$ 10.954/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,35 milhão | R$ 10.209/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,22 milhão | R$ 9.211/m² |
| 2021 | 7 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.318/m² |
| 2020 | 5 | R$ 950 mil | R$ 7.184/m² |
| 2019 | 3 | R$ 950 mil | R$ 7.184/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Serenita foi construído em 2012 e tem 25 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Serenita
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Serenita?
5 apartamentos, de R$ 1,65 milhão a R$ 1,99 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Serenita?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.967/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.641/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Serenita?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 1.800.000 por 232 m² de área construída.
Quando o Residencial Serenita foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Serenita foi construído em 2012 e tem 25 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Serenita estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Serenita tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Serenita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,2 km em linha reta.