Edifício Calamares, Anália Franco, 260: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Calamares (Anália Franco, 260), de R$ 800 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.084/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Anália Franco, 260 · Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,1 km. Também anunciado como “Calamares”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Calamares
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 920 mil | R$ 920 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 840 mil | R$ 885 mil | R$ 5.712/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Calamares
14% abaixo do mercado
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.084/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 255 m² | 4 | R$ 860.000 |
| 16/06/2025 | 255 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 03/04/2025 | 255 m² | 9 | R$ 600.000 |
| 29/09/2023 | 255 m² | 10 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 600 mil | R$ 4.357/m² |
| 2023 | 2 | R$ 700 mil | R$ 5.084/m² |
| 2019 | 1 | R$ 680 mil | R$ 4.938/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Calamares foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Calamares
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Calamares?
6 apartamentos, de R$ 800 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Calamares?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.500/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.084/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Calamares?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2025, foi de R$ 860.000 por 255 m² de área construída.
Quando o Edifício Calamares foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Calamares foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Calamares estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 71 dias; o mais antigo, desde 24/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Calamares tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Calamares fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,1 km em linha reta.