Edifício Valencia, Butiá, 175: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Valencia (Butiá, 175), por R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.986/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Butiá, 175 · Vila Regente Feijó, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,2 km. Também anunciado como “Edifcio Valencia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Valencia
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.986/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 132 m² | 6 | R$ 750.000 |
| 14/04/2025 | 132 m² | 19 | R$ 782.500 |
| 01/11/2024 | 132 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 30/10/2023 | 132 m² | 19 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 766 mil | R$ 10.554/m² |
| 2024 | 1 | R$ 700 mil | R$ 9.642/m² |
| 2023 | 2 | R$ 655 mil | R$ 9.022/m² |
| 2022 | 3 | R$ 715 mil | R$ 9.848/m² |
| 2021 | 8 | R$ 560 mil | R$ 7.713/m² |
| 2020 | 4 | R$ 578 mil | R$ 7.955/m² |
| 2019 | 5 | R$ 550 mil | R$ 7.576/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Valencia foi construído em 2008 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Valencia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Valencia?
1 apartamento, por R$ 900 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Valencia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.250/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.986/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Valencia?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2025, foi de R$ 750.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Edifício Valencia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Valencia foi construído em 2008 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Valencia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,2 km em linha reta.