Edifício Orquídea, Avenida Paes De Barros, 822: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Orquídea (Avenida Paes De Barros, 822), por R$ 630 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.227/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paes De Barros, 822 · Alto da Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 1,1 km. Também anunciado como “Orquídea”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Orquídea
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.227/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 13º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 188 m² | 40 | R$ 665.000 |
| 20/04/2026 | 189 m² | 40 | R$ 545.000 |
| 07/01/2026 | 200 m² | 70 | R$ 600.000 |
| 26/05/2025 | 200 m² | 13 | R$ 366.717 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 600 mil | R$ 5.330/m² |
| 2025 | 1 | R$ 367 mil | R$ 3.258/m² |
| 2022 | 2 | R$ 515 mil | R$ 4.592/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 2.665/m² |
| 2019 | 2 | R$ 422 mil | R$ 3.772/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Orquídea foi construído em 1969 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Orquídea
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Orquídea?
1 apartamento, por R$ 630 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Orquídea?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.625/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.227/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Orquídea?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 665.000 por 188 m² de área construída.
Quando o Edifício Orquídea foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Orquídea foi construído em 1969 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Orquídea estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Orquídea tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Orquídea fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,1 km em linha reta.