Apartamento de 112 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Alto da Mooca: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 5.625/m² · condomínio R$ 1.039 · IPTU R$ 13
- 112 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Orquidea
- Estação Mooca a 1,1 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 38 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 91 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.292/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.227/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 630.000
Descrição
Apartamento de 112 m² com três quartos, incluindo uma suíte, sala para dois ambientes e cozinha com armários. A área de serviço tem banheiro e dependência de serviço. Há uma vaga fixa e livre. O imóvel fica no edifício Orquidea, na Avenida Paes de Barros. O prédio foi construído em 1969 e tem elevadores, interfone e portaria 24 horas. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.132 metros. Nas proximidades estão o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, o Hospital Militar de Área de São Paulo e o Shopping Mooca Plaza.
