Emotion Mooca, Avenida Paes De Barros, 170: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Emotion Mooca (Avenida Paes De Barros, 170), por R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 9.916/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paes De Barros, 170 · Alto da Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 1,1 km. Também anunciado como “Edifício Living Arq Mooca”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Emotion Mooca
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.916/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 117 m² | 17 | R$ 800.000 |
| 30/03/2026 | 115 m² | 2 | R$ 800.000 |
| 17/11/2025 | 166 m² | 16 | R$ 950.000 |
| 27/02/2025 | 166 m² | 9 | R$ 900.000 |
| 06/12/2024 | 115 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 05/11/2024 | 164 m² | 4 | R$ 975.000 |
| 30/10/2024 | 164 m² | 6 | R$ 800.000 |
| 23/10/2024 | 166 m² | 10 | R$ 1.018.000 |
| 22/10/2024 | 166 m² | 12 | R$ 870.000 |
| 08/04/2024 | 117 m² | 16 | R$ 404.000 |
Vendas por ano
43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 800 mil | R$ 12.100/m² |
| 2025 | 2 | R$ 925 mil | R$ 9.776/m² |
| 2024 | 7 | R$ 820 mil | R$ 9.195/m² |
| 2023 | 5 | R$ 800 mil | R$ 9.446/m² |
| 2022 | 13 | R$ 839 mil | R$ 9.146/m² |
| 2021 | 6 | R$ 740 mil | R$ 9.199/m² |
| 2020 | 6 | R$ 685 mil | R$ 7.029/m² |
| 2019 | 2 | R$ 693 mil | R$ 7.528/m² |
Sobre o prédio
O Emotion Mooca foi construído em 2014 e tem 18 pavimentos e 102 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Emotion Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Emotion Mooca?
1 apartamento, por R$ 980 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Emotion Mooca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.951/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.916/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Emotion Mooca?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/05/2026, foi de R$ 800.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Emotion Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Emotion Mooca foi construído em 2014 e tem 18 pavimentos e 102 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Emotion Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 77 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Emotion Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Emotion Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,1 km em linha reta.