Edifício San Siro, Rua Marapuama, 71: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Siro (Rua Marapuama, 71), por R$ 465 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.210/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marapuama, 71 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 7) a 1,2 km. Também anunciado como “San Siro”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício San Siro
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.210/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 76 m² | 3 | R$ 420.000 |
| 20/03/2026 | 76 m² | 9 | R$ 450.000 |
| 24/04/2025 | 76 m² | 1 | R$ 380.000 |
| 09/02/2024 | 76 m² | 1 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 435 mil | R$ 7.841/m² |
| 2025 | 1 | R$ 380 mil | R$ 6.849/m² |
| 2024 | 1 | R$ 360 mil | R$ 6.489/m² |
| 2023 | 1 | R$ 450 mil | R$ 8.111/m² |
| 2022 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.309/m² |
| 2021 | 2 | R$ 335 mil | R$ 6.038/m² |
| 2020 | 1 | R$ 336 mil | R$ 6.056/m² |
| 2019 | 2 | R$ 275 mil | R$ 4.957/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Siro foi construído em 1972 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Siro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Siro?
1 apartamento, por R$ 465 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Siro?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.154/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.210/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Siro?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/03/2026, foi de R$ 420.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício San Siro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Siro foi construído em 1972 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício San Siro tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Siro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 7), a 1,2 km em linha reta.