Apartamento de 65 m² com 1 quarto na Rua Marapuama, Alto da Lapa: R$ 465 mil
R$ 465.000
R$ 7.154/m² · condomínio R$ 980
- 65 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- Prédio SAN SIRO
- Estação Lapa (Linha 7) a 1,2 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 29% abaixo do mercado. Comparamos com 131 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.291/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.210/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 465.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Marapuama, no Alto da Lapa. Originalmente tinha dois dormitórios e foi adaptado para um quarto amplo; o anúncio diz que a planta permite voltar à configuração original. Não tem vaga própria, mas há rotatividade de vagas no condomínio. O texto menciona janelas amplas, entrada de luz natural, vista para o verde e acabamentos modernos. O condomínio San Siro, construído em 1972, conta com portaria 24 horas e gás encanado. A estação Lapa da linha 7 fica a cerca de 1,2 km. O entorno inclui comércio, escolas, academias, o Terminal Lapa e estações da Lapa.
