Conjunto Residencial Martorano, Avenida Água Fria, 269: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Martorano (Avenida Água Fria, 269), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.693/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Água Fria, 269 · Água Fria, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 920 m. Também anunciado como “Residencial Martorano”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Martorano
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.693/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 166 m² | 1 | R$ 550.000 |
| 09/10/2025 | 322 m² | 17 | R$ 1.345.000 |
| 26/09/2025 | 166 m² | 3 | R$ 580.000 |
| 28/02/2025 | 166 m² | 11 | R$ 590.000 |
| 17/10/2024 | 166 m² | 16 | R$ 645.000 |
| 01/10/2024 | 166 m² | 16 | R$ 645.000 |
| 12/08/2024 | 166 m² | 16 | R$ 420.000 |
| 02/08/2024 | 166 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 03/05/2024 | 166 m² | 10 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 550 mil | R$ 6.136/m² |
| 2025 | 3 | R$ 590 mil | R$ 6.582/m² |
| 2024 | 5 | R$ 640 mil | R$ 7.140/m² |
| 2022 | 1 | R$ 462 mil | R$ 5.160/m² |
| 2021 | 1 | R$ 315 mil | R$ 3.514/m² |
| 2019 | 1 | R$ 424 mil | R$ 4.730/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Martorano foi construído em 1990 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Martorano
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Martorano?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Martorano?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.889/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.693/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Martorano?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 550.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Martorano foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Martorano foi construído em 1990 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Martorano tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Martorano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 920 m em linha reta.