Edifício Vera Cruz, Avenida Água Fria, 295: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vera Cruz (Avenida Água Fria, 295), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.478/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Água Fria, 295 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 940 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Vera Cruz
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.478/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 93 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 06/10/2025 | 93 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 24/02/2025 | 93 m² | 1 | R$ 293.000 |
| 01/11/2024 | 93 m² | 2 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 260 mil | R$ 3.830/m² |
| 2025 | 2 | R$ 306 mil | R$ 4.515/m² |
| 2024 | 1 | R$ 315 mil | R$ 4.640/m² |
| 2023 | 1 | R$ 310 mil | R$ 4.667/m² |
| 2020 | 2 | R$ 288 mil | R$ 3.523/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vera Cruz foi construído em 1974 e tem 4 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vera Cruz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vera Cruz?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vera Cruz?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.714/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.478/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vera Cruz?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/06/2026, foi de R$ 260.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Vera Cruz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vera Cruz foi construído em 1974 e tem 4 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vera Cruz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 940 m em linha reta.