Barra Viva 4, Torres da Barra, 409: 1 apartamento à venda e 26 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Barra Viva 4 (Torres da Barra, 409), por R$ 269 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 8.982/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Torres da Barra, 409 · Água Branca, São Paulo · Metrô Santa Marina a 450 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Barra Viva 4
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.982/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 50 m² | 14 | R$ 235.000 |
| 24/07/2026 | 50 m² | 17 | R$ 297.649 |
| 30/03/2026 | 50 m² | 14 | R$ 320.000 |
| 04/03/2026 | 50 m² | 30 | R$ 235.000 |
| 23/12/2025 | 50 m² | 50 | R$ 270.000 |
| 25/10/2025 | 50 m² | 10 | R$ 260.000 |
| 23/10/2025 | 50 m² | 12 | R$ 248.000 |
| 20/10/2025 | 50 m² | 17 | R$ 260.000 |
| 15/10/2025 | 50 m² | 17 | R$ 230.000 |
| 02/05/2025 | 50 m² | 90 | R$ 182.971 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 266 mil | R$ 9.345/m² |
| 2025 | 8 | R$ 245 mil | R$ 8.605/m² |
| 2024 | 12 | R$ 264 mil | R$ 9.281/m² |
| 2023 | 11 | R$ 225 mil | R$ 7.895/m² |
| 2022 | 7 | R$ 235 mil | R$ 8.246/m² |
| 2021 | 13 | R$ 230 mil | R$ 8.070/m² |
| 2020 | 6 | R$ 213 mil | R$ 7.480/m² |
| 2019 | 3 | R$ 182 mil | R$ 6.381/m² |
Sobre o prédio
O Barra Viva 4 foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 221 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Barra Viva 4
Quantos apartamentos estão à venda no Barra Viva 4?
1 apartamento, por R$ 269 mil, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Barra Viva 4?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.677/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.982/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Barra Viva 4?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 235.000 por 50 m² de área construída.
Quando o Barra Viva 4 foi construído e quantos andares tem?
O Barra Viva 4 foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 221 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Barra Viva 4 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 216 dias; o mais antigo, desde 01/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Barra Viva 4 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Barra Viva 4 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Marina, a 450 m em linha reta.