Bosque, Francisco Luiz de Souza Junior, 398: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Bosque (Francisco Luiz de Souza Junior, 398), de R$ 350 mil a R$ 395 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 9.517/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Francisco Luiz de Souza Junior, 398 · Água Branca, São Paulo · Metrô Santa Marina a 340 m. Também anunciado como “Barra Funda Park Bosque”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Bosque
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 350 mil | R$ 371 mil | R$ 8.628/m² |
3 apartamentos à venda no Bosque
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.517/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 54 m² | 4 | R$ 295.000 |
| 03/07/2026 | 53 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 15/04/2026 | 54 m² | 7 | R$ 292.000 |
| 11/03/2026 | 53 m² | 3 | R$ 275.000 |
| 06/03/2026 | 53 m² | 8 | R$ 325.000 |
| 22/01/2026 | 53 m² | 17 | R$ 425.000 |
| 15/01/2026 | 54 m² | 4 | R$ 330.000 |
| 23/09/2025 | 54 m² | 1 | R$ 280.000 |
| 22/05/2025 | 53 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 19/05/2025 | 53 m² | 6 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 300 mil | R$ 9.930/m² |
| 2025 | 6 | R$ 300 mil | R$ 9.897/m² |
| 2024 | 6 | R$ 289 mil | R$ 9.469/m² |
| 2023 | 5 | R$ 275 mil | R$ 8.934/m² |
| 2022 | 4 | R$ 286 mil | R$ 9.276/m² |
| 2021 | 15 | R$ 285 mil | R$ 9.259/m² |
| 2020 | 6 | R$ 268 mil | R$ 8.773/m² |
| 2019 | 1 | R$ 260 mil | R$ 8.447/m² |
Sobre o prédio
O Bosque foi construído em 2012 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Bosque
Quantos apartamentos estão à venda no Bosque?
3 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 395 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Bosque?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.628/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.517/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bosque?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 295.000 por 54 m² de área construída.
Quando o Bosque foi construído e quantos andares tem?
O Bosque foi construído em 2012 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Bosque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 20 dias; o mais antigo, desde 14/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Bosque tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bosque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Marina, a 340 m em linha reta.