Edifício Guanabara, Rua Alcindo Guanabara, 36: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Guanabara (Rua Alcindo Guanabara, 36), de R$ 650 mil a R$ 918 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.020/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alcindo Guanabara, 36 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 1,3 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guanabara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 650 mil | R$ 785 mil | R$ 10.104/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 780 mil | R$ 780 mil | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Guanabara
14% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.020/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 123 m² | 1 | R$ 970.000 |
| 07/05/2026 | 113 m² | 20 | R$ 520.000 |
| 08/09/2025 | 113 m² | 10 | R$ 600.000 |
| 13/06/2025 | 113 m² | 40 | R$ 750.000 |
| 23/05/2025 | 123 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 28/05/2024 | 113 m² | 70 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 745 mil | R$ 8.553/m² |
| 2025 | 3 | R$ 700 mil | R$ 7.796/m² |
| 2024 | 1 | R$ 680 mil | R$ 8.243/m² |
| 2023 | 1 | R$ 580 mil | R$ 7.031/m² |
| 2022 | 1 | R$ 590 mil | R$ 7.152/m² |
| 2021 | 2 | R$ 550 mil | R$ 6.667/m² |
| 2020 | 2 | R$ 440 mil | R$ 5.334/m² |
| 2019 | 4 | R$ 484 mil | R$ 5.873/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guanabara foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guanabara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guanabara?
5 apartamentos, de R$ 650 mil a R$ 918 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guanabara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.864/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.020/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guanabara?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 970.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Edifício Guanabara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guanabara foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guanabara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guanabara tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guanabara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 1,3 km em linha reta.