Apartamento de 88 m² com 2 quartos na Rua Alcindo Guanabara, Aclimação: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 7.955/m² · condomínio R$ 1.061
- 88 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Guanabara
- Metrô Vila Mariana a 1,6 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.254/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.020/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 88 m² com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço independente. O anúncio menciona ambientes amplos e bem distribuídos. Não há informação sobre suítes ou outros acabamentos. O imóvel fica no Edifício Guanabara, construído em 1972. O condomínio tem churrasqueira no rooftop e vista para a cidade. A estação Vila Mariana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.582 m. O anúncio também cita a proximidade do Parque da Aclimação e de comércios e serviços da região.
