Edifício Las Vegas, Avenida da Aclimação, 548: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Las Vegas (Avenida da Aclimação, 548), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.473/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida da Aclimação, 548 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 720 m. Também anunciado como “Cond. Ed. Las Vegas”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Las Vegas
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.473/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 106 m² | 3 | R$ 550.000 |
| 17/01/2025 | 104 m² | 3 | R$ 570.000 |
| 11/10/2024 | 104 m² | 11 | R$ 530.000 |
| 17/11/2023 | 106 m² | 4 | R$ 485.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 560 mil | R$ 9.827/m² |
| 2024 | 1 | R$ 530 mil | R$ 9.388/m² |
| 2023 | 3 | R$ 617 mil | R$ 10.929/m² |
| 2022 | 1 | R$ 468 mil | R$ 8.289/m² |
| 2021 | 3 | R$ 500 mil | R$ 8.856/m² |
| 2020 | 2 | R$ 460 mil | R$ 8.089/m² |
| 2019 | 1 | R$ 525 mil | R$ 9.124/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Las Vegas foi construído em 1994 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Las Vegas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Las Vegas?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Las Vegas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.649/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.473/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Las Vegas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/09/2025, foi de R$ 550.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Edifício Las Vegas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Las Vegas foi construído em 1994 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Las Vegas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 100 dias; o mais antigo, desde 26/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Las Vegas tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Las Vegas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 720 m em linha reta.