Preço do m² na Travessa Somos Todos Iguais
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Somos Todos Iguais (Iguatemi, São Paulo) vale R$ 2.500 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,7% em relação à mediana do distrito Iguatemi (R$ 2.596/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Travessa Somos Todos Iguais
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Travessa Somos Todos Iguais, 636 | 60 m² | R$ 240.000 | R$ 4.000 |
| 03/2026 | Travessa Somos Todos Iguais, 572 | 60 m² | R$ 172.000 | R$ 2.867 |
| 03/2026 | Travessa Somos Todos Iguais, 499 | 60 m² | R$ 480.000 | R$ 8.000 |
| 11/2024 | Travessa Somos Todos Iguais, 700 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.500 |
| 10/2024 | Travessa Somos Todos Iguais, 628 | 60 m² | R$ 126.171 | R$ 2.103 |
| 10/2024 | Travessa Somos Todos Iguais, 543 | 40 m² | R$ 77.927 | R$ 1.948 |
| 04/2024 | Travessa Somos Todos Iguais, 486 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.500 |
| 07/2023 | Travessa Somos Todos Iguais, 749 | 60 m² | R$ 119.693 | R$ 1.995 |
| 03/2023 | Travessa Somos Todos Iguais, 504 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.667 |
| 10/2019 | Travessa Somos Todos Iguais, 827 | 60 m² | R$ 96.000 | R$ 1.600 |
Histórico do m² na Travessa Somos Todos Iguais
Desde 2016, foram 12 vendas residenciais na Travessa Somos Todos Iguais. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.224 em 2016 para R$ 4.033 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 5.032.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 1.373 | R$ 2.224 |
| 2018 | 1 | R$ 1.667 | R$ 2.543 |
| 2019 | 1 | R$ 1.600 | R$ 2.353 |
| 2023 | 2 | R$ 4.331 | R$ 5.032 |
| 2024 | 4 | R$ 2.301 | R$ 2.512 |
| 2026* | 3 | R$ 4.000 | R$ 4.033 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Travessa Somos Todos Iguais com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Travessa Somos Todos Iguais, o mais antigo é o nº 486, de 2009, e o mais novo é o nº 486, de 2009. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Travessa Somos Todos Iguais ficam em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Iguatemi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Travessa Somos Todos Iguais com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Somos Todos Iguais (Iguatemi, São Paulo) vale R$ 2.500 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 150.000. Isso é −3,7% em relação à mediana do distrito Iguatemi (R$ 2.596/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Travessa Somos Todos Iguais?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Travessa Somos Todos Iguais?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Travessa Somos Todos Iguais ficam em ZEIS-1 (interesse social).