Preço do m² na Rua Antonio Pavao
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pavao (Iguatemi, São Paulo) vale R$ 1.899 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −26,9% em relação à mediana do distrito Iguatemi (R$ 2.596/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Pavao, 175 | 4 | R$ 1.835 | 05/2026 |
| Rua Antonio Pavao, 185 | 4 | R$ 2.500 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 215 mil a R$ 240 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Pavao
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Antonio Pavao, 185 | 79 m² | R$ 245.000 | R$ 3.101 |
| 05/2026 | Rua Antonio Pavao, 175 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 05/2026 | Rua Antonio Pavao, 175 | 79 m² | R$ 140.000 | R$ 1.772 |
| 01/2026 | Rua Antonio Pavao, 175 | 79 m² | R$ 150.000 | R$ 1.899 |
| 11/2025 | Rua Antonio Pavao, 185 | 79 m² | R$ 252.000 | R$ 3.190 |
| 06/2025 | Rua Antonio Pavao, 175 | 76 m² | R$ 122.000 | R$ 1.605 |
| 07/2024 | Rua Antonio Pavao, 185 | 79 m² | R$ 150.000 | R$ 1.899 |
| 05/2024 | Rua Antonio Pavao, 185 | 79 m² | R$ 97.000 | R$ 1.228 |
Histórico do m² na Rua Antonio Pavao
Desde 2007, foram 11 vendas residenciais na Rua Antonio Pavao. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.429 em 2007 para R$ 2.547 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 501 | R$ 1.429 |
| 2009 | 1 | R$ 952 | R$ 2.522 |
| 2024 | 2 | R$ 1.563 | R$ 1.731 |
| 2025 | 2 | R$ 2.398 | R$ 2.508 |
| 2026* | 4 | R$ 2.500 | R$ 2.547 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Iguatemi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Pavao com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pavao (Iguatemi, São Paulo) vale R$ 1.899 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 150.000. Isso é −26,9% em relação à mediana do distrito Iguatemi (R$ 2.596/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Pavao?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.000, para uma área construída mediana de 79 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.