Preço do m² na Rua Vicente Francisco dos Santos, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vicente Francisco dos Santos (Campo Grande) valeu R$ 4.362 em 2025, mediana de 61 compras. +4,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Prédios da Rua Vicente Francisco dos Santos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956 | 30 | R$ 3.765 |
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 100 | 21 | R$ 4.986 |
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 200 | 10 | R$ 5.826 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.611 para R$ 4.505 (−19,7%); o pico foi em 2020, com R$ 5.611.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 4.000 | R$ 5.611 |
| 2021 | 1 | R$ 3.841 | R$ 4.911 |
| 2022 | 10 | R$ 4.297 | R$ 5.114 |
| 2023 | 6 | R$ 4.767 | R$ 5.506 |
| 2024 | 53 | R$ 3.825 | R$ 4.225 |
| 2025 | 61 | R$ 4.362 | R$ 4.591 |
| 2026* | 52 | R$ 4.492 | R$ 4.505 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vicente Francisco dos Santos, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vicente Francisco dos Santos foi de R$ 4.362, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Francisco dos Santos?
O apartamento usado mediano na Rua Vicente Francisco dos Santos saiu por R$ 181.082 em 2025, com 42 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.