Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Campo Grande › Rua Vicente Francisco dos Santos › nº 100

Condomínio Residencial Vitória (Rua Vicente Francisco dos Santos, 100), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +7,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

R$ 4.476m² mediano desde 2019
53compras registradas
R$ 189.087apartamento mediano
42 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202642 m²R$ 191.917R$ 4.569
09/202642 m²R$ 190.826R$ 4.543
09/202642 m²R$ 90.600R$ 2.157
09/202642 m²R$ 89.427R$ 2.129
09/202642 m²R$ 88.800R$ 2.114
09/202642 m²R$ 76.507R$ 1.822
Ver todas as 53 comprasda mais recente à de 06/2022
MêsÁreaValor declaradom²
09/202642 m²R$ 72.158R$ 1.718
09/202642 m²R$ 62.098R$ 1.479
08/202642 m²R$ 95.334R$ 2.270
07/202642 m²R$ 248.699R$ 5.921
07/202642 m²R$ 186.536R$ 4.441
07/202642 m²R$ 180.000R$ 4.286
07/202642 m²R$ 79.608R$ 1.895
07/202642 m²R$ 77.865R$ 1.854
06/202642 m²R$ 79.808R$ 1.900
06/202642 m²R$ 76.614R$ 1.824
05/202642 m²R$ 186.213R$ 4.434
03/202642 m²R$ 150.000R$ 3.571
02/202642 m²R$ 208.024R$ 4.953
12/202542 m²R$ 209.420R$ 4.986
12/202542 m²R$ 189.087R$ 4.502
12/202542 m²R$ 188.341R$ 4.484
12/202542 m²R$ 187.981R$ 4.476
12/202542 m²R$ 84.892R$ 2.021
09/202542 m²R$ 211.370R$ 5.033
08/202542 m²R$ 210.899R$ 5.021
07/202542 m²R$ 210.677R$ 5.016
07/202542 m²R$ 210.129R$ 5.003
06/202542 m²R$ 209.751R$ 4.994
06/202542 m²R$ 209.719R$ 4.993
06/202542 m²R$ 209.670R$ 4.992
06/202542 m²R$ 187.630R$ 4.467
06/202542 m²R$ 185.874R$ 4.426
06/202542 m²R$ 183.222R$ 4.362
06/202542 m²R$ 183.213R$ 4.362
05/202548 m²R$ 270.000R$ 5.625
05/202542 m²R$ 209.469R$ 4.987
04/202542 m²R$ 209.741R$ 4.994
04/202542 m²R$ 181.812R$ 4.329
01/202542 m²R$ 185.287R$ 4.412
12/202442 m²R$ 186.170R$ 4.433
07/202349 m²R$ 242.000R$ 4.939
07/202343 m²R$ 205.000R$ 4.767
07/202343 m²R$ 205.000R$ 4.767
06/202343 m²R$ 205.000R$ 4.767
12/202243 m²R$ 200.000R$ 4.651
12/202243 m²R$ 197.000R$ 4.581
12/202243 m²R$ 194.000R$ 4.512
10/202243 m²R$ 207.000R$ 4.814
10/202243 m²R$ 197.000R$ 4.581
06/202249 m²R$ 200.000R$ 4.082
06/202249 m²R$ 197.000R$ 4.020
06/202243 m²R$ 175.000R$ 4.070
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?42 m²: perto de R$ 193 mil · ajuste a área

perto de R$ 193 mil (faixa de R$ 90 mil a R$ 221 mil)

m² de hoje: R$ 4.591. Pelas 41 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20228R$ 4.547R$ 5.404
20234R$ 4.767R$ 5.506
20241R$ 4.433R$ 4.804
202521R$ 4.986R$ 5.183
202619R$ 2.157R$ 2.157
Sobre o prédioCondomínio Residencial Vitória

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Vitória. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.898.253/0001-28).

Fica em Campo Grande, na Rua Vicente Francisco dos Santos.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Francisco dos Santos, 100, no Rio de Janeiro?

Nas 53 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.476 e o apartamento mediano saiu por R$ 189.087, com 42 m² (valor declarado na guia). +7,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Vicente Francisco dos Santos, 100?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Vicente Francisco dos Santos, 100?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Vitória.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.