Preço do m² na Rua São Francisco de Assis, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua São Francisco de Assis (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 5.848 em 2025, mediana de 22 compras. −12,6% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Rua São Francisco de Assis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua São Francisco de Assis, 311 | 9 | R$ 5.875 |
| Rua São Francisco de Assis, 468 | 3 | R$ 5.838 |
| Rua São Francisco de Assis, 486 | 3 | R$ 5.877 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.581 para R$ 6.163 (−28,2%); o pico foi em 2014, com R$ 11.489.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 3.721 | R$ 8.581 |
| 2012 | 9 | R$ 4.592 | R$ 9.887 |
| 2013 | 7 | R$ 5.000 | R$ 10.355 |
| 2014 | 4 | R$ 5.848 | R$ 11.489 |
| 2015 | 7 | R$ 6.078 | R$ 11.097 |
| 2016 | 11 | R$ 5.161 | R$ 8.466 |
| 2017 | 5 | R$ 3.614 | R$ 5.658 |
| 2018 | 11 | R$ 4.651 | R$ 7.013 |
| 2019 | 8 | R$ 4.744 | R$ 7.040 |
| 2020 | 13 | R$ 5.135 | R$ 7.390 |
| 2021 | 12 | R$ 5.299 | R$ 6.949 |
| 2022 | 10 | R$ 5.774 | R$ 6.954 |
| 2023 | 8 | R$ 6.241 | R$ 7.203 |
| 2024 | 9 | R$ 4.927 | R$ 5.442 |
| 2025 | 22 | R$ 5.848 | R$ 6.118 |
| 2026* | 7 | R$ 6.118 | R$ 6.163 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Francisco de Assis, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua São Francisco de Assis foi de R$ 5.848, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −12,6% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Rua São Francisco de Assis?
O apartamento usado mediano na Rua São Francisco de Assis saiu por R$ 604.054 em 2025, com 108 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.