Makena Beach Residence (Rua São Francisco de Assis, 311), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 108 m² | R$ 760.000 | R$ 7.037 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 490.000 | R$ 5.765 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 608.108 | R$ 5.631 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 502.640 | R$ 5.913 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 497.970 | R$ 5.858 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 446.592 | R$ 5.254 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 06/2025
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 108 m² | R$ 680.853 | R$ 6.304 |
| 06/2025 | 108 m² | R$ 634.487 | R$ 5.875 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 535.165 | R$ 6.296 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m²: perto de R$ 526 mil · ajuste a área
perto de R$ 526 mil (faixa de R$ 509 mil a R$ 564 mil)
m² de hoje: R$ 6.182. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Sobre o prédioMakena Beach Residence · 400 m da estação Gilka Machado
Nome do condomínio: Makena Beach Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.502.798/0001-50).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Gilka Machado (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua São Francisco de Assis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Francisco de Assis, 311, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.875 e o apartamento mediano saiu por R$ 535.165, com 85 m² (valor declarado na guia). −12,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Francisco de Assis, 311?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São Francisco de Assis, 311?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Makena Beach Residence.
Qual a estação mais perto da Rua São Francisco de Assis, 311?
A mais próxima é a estação Gilka Machado (BRT), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.