Ed. Barão de Passos (Rua São Francisco de Assis, 468), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −23,4% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 197 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.838 |
| 02/2025 | 111 m² | R$ 750.000 | R$ 6.757 |
| 02/2025 | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.294 |
| 09/2022 | 384 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.646 |
| 12/2021 | 119 m² | R$ 580.000 | R$ 4.874 |
| 05/2021 | 86 m² | R$ 440.000 | R$ 5.116 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 111 m² | R$ 570.000 | R$ 5.135 |
| 03/2020 | 111 m² | R$ 550.000 | R$ 4.955 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m²: perto de R$ 705 mil · ajuste a área
perto de R$ 705 mil (faixa de R$ 634 mil a R$ 775 mil)
m² de hoje: R$ 6.127. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.839 | R$ 8.807 |
| 2012 | 1 | R$ 5.405 | R$ 11.944 |
| 2016 | 2 | R$ 3.488 | R$ 5.765 |
| 2018 | 1 | R$ 5.586 | R$ 8.422 |
| 2020 | 2 | R$ 5.045 | R$ 7.198 |
| 2021 | 2 | R$ 4.995 | R$ 6.494 |
| 2022 | 1 | R$ 3.646 | R$ 4.404 |
| 2025 | 3 | R$ 5.838 | R$ 6.127 |
Sobre o prédioEd. Barão de Passos · 450 m da estação Nova Barra
Nome do condomínio: Ed. Barão de Passos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.885.788/0001-00).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Nova Barra (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua São Francisco de Assis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Francisco de Assis, 468, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.126 e o apartamento mediano saiu por R$ 605.000, com 115 m² (valor declarado na guia). −23,4% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Francisco de Assis, 468?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São Francisco de Assis, 468?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Ed. Barão de Passos.
Qual a estação mais perto da Rua São Francisco de Assis, 468?
A mais próxima é a estação Nova Barra (BRT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.