Preço do m² na Rua Monte Alegre, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Monte Alegre (Santa Teresa) valeu R$ 6.311 em 2025, mediana de 23 compras. +5,5% em relação a Santa Teresa (R$ 5.985).
Prédios da Rua Monte Alegre com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 102 | 7 | R$ 7.800 |
| Rua Monte Alegre, 356 | 4 | R$ 9.479 |
| Rua Monte Alegre, 58 | 3 | R$ 4.432 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.267 para R$ 6.253 (−39,1%); o pico foi em 2015, com R$ 12.367.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 4.480 | R$ 10.267 |
| 2012 | 10 | R$ 5.276 | R$ 11.608 |
| 2013 | 20 | R$ 4.959 | R$ 10.306 |
| 2014 | 6 | R$ 4.445 | R$ 8.577 |
| 2015 | 12 | R$ 6.955 | R$ 12.367 |
| 2016 | 7 | R$ 5.441 | R$ 8.768 |
| 2017 | 2 | R$ 5.161 | R$ 8.229 |
| 2018 | 7 | R$ 6.615 | R$ 10.068 |
| 2019 | 6 | R$ 5.440 | R$ 7.980 |
| 2020 | 7 | R$ 5.000 | R$ 6.920 |
| 2021 | 16 | R$ 6.181 | R$ 8.471 |
| 2022 | 16 | R$ 4.655 | R$ 5.560 |
| 2023 | 13 | R$ 6.188 | R$ 7.141 |
| 2024 | 14 | R$ 4.908 | R$ 5.395 |
| 2025 | 23 | R$ 6.311 | R$ 6.650 |
| 2026* | 18 | R$ 6.125 | R$ 6.253 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Monte Alegre, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Monte Alegre foi de R$ 6.311, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,5% em relação a Santa Teresa (R$ 5.985).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Alegre?
O apartamento usado mediano na Rua Monte Alegre saiu por R$ 290.000 em 2025, com 36 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.