Preço do m² na Rua Luiz Guimarães, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Luiz Guimarães (Barra da Tijuca) valeu R$ 9.848 em 2025, mediana de 11 compras. −20,5% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Rua Luiz Guimarães com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Luiz Guimarães, 70 | 8 | R$ 10.530 |
| Rua Luiz Guimarães, 260 | 3 | R$ 9.375 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.278 para R$ 10.544 (−20,6%); o pico foi em 2013, com R$ 14.860.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 5.758 | R$ 13.278 |
| 2012 | 13 | R$ 6.774 | R$ 14.677 |
| 2013 | 8 | R$ 7.140 | R$ 14.860 |
| 2014 | 11 | R$ 7.417 | R$ 14.419 |
| 2015 | 11 | R$ 8.320 | R$ 14.420 |
| 2016 | 12 | R$ 7.265 | R$ 11.783 |
| 2017 | 10 | R$ 7.119 | R$ 11.320 |
| 2018 | 9 | R$ 7.019 | R$ 10.682 |
| 2019 | 8 | R$ 6.939 | R$ 10.214 |
| 2020 | 20 | R$ 7.762 | R$ 11.021 |
| 2021 | 22 | R$ 7.724 | R$ 10.297 |
| 2022 | 14 | R$ 8.591 | R$ 10.526 |
| 2023 | 14 | R$ 8.663 | R$ 9.987 |
| 2024 | 14 | R$ 9.038 | R$ 9.920 |
| 2025 | 11 | R$ 9.848 | R$ 10.290 |
| 2026* | 16 | R$ 10.351 | R$ 10.544 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luiz Guimarães, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Luiz Guimarães foi de R$ 9.848, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −20,5% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Guimarães?
O apartamento usado mediano na Rua Luiz Guimarães saiu por R$ 1.300.000 em 2025, com 132 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.