Rua Luiz Guimarães, 260, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −32,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 148 m² | R$ 2.000.000 | R$ 13.514 |
| 03/2026 | 151 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.596 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.636 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.545 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 900.000 | R$ 9.375 |
| 06/2025 | 148 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.135 |
Ver todas as 52 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 96 m² | R$ 900.000 | R$ 9.375 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 980.000 | R$ 8.909 |
| 11/2024 | 151 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.808 |
| 11/2024 | 96 m² | R$ 850.000 | R$ 8.854 |
| 10/2024 | 110 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.818 |
| 09/2024 | 152 m² | R$ 1.260.000 | R$ 8.289 |
| 06/2024 | 151 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.609 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.818 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.545 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 515.000 | R$ 4.682 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 880.000 | R$ 9.167 |
| 03/2024 | 152 m² | R$ 950.000 | R$ 6.250 |
| 09/2023 | 152 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.237 |
| 08/2023 | 110 m² | R$ 955.000 | R$ 8.682 |
| 06/2023 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 04/2023 | 151 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.682 |
| 03/2023 | 152 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.539 |
| 01/2023 | 152 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.882 |
| 01/2023 | 151 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.947 |
| 12/2022 | 152 m² | R$ 750.000 | R$ 4.934 |
| 06/2022 | 151 m² | R$ 950.000 | R$ 6.291 |
| 05/2022 | 151 m² | R$ 1.385.000 | R$ 9.172 |
| 05/2022 | 152 m² | R$ 1.235.000 | R$ 8.125 |
| 03/2022 | 152 m² | R$ 1.260.000 | R$ 8.289 |
| 01/2022 | 110 m² | R$ 940.000 | R$ 8.545 |
| 12/2021 | 96 m² | R$ 850.000 | R$ 8.854 |
| 11/2021 | 206 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.650 |
| 10/2021 | 110 m² | R$ 945.185 | R$ 8.593 |
| 09/2021 | 110 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.000 |
| 08/2021 | 240 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.500 |
| 07/2021 | 190 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.632 |
| 05/2021 | 151 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.417 |
| 05/2021 | 110 m² | R$ 850.000 | R$ 7.727 |
| 04/2021 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 11/2020 | 152 m² | R$ 1.125.000 | R$ 7.401 |
| 11/2020 | 110 m² | R$ 870.000 | R$ 7.909 |
| 10/2020 | 190 m² | R$ 750.000 | R$ 3.947 |
| 09/2020 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 08/2020 | 148 m² | R$ 740.000 | R$ 5.000 |
| 07/2020 | 110 m² | R$ 950.000 | R$ 8.636 |
| 05/2020 | 110 m² | R$ 946.000 | R$ 8.600 |
| 12/2019 | 96 m² | R$ 800.000 | R$ 8.333 |
| 10/2019 | 151 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.623 |
| 08/2019 | 190 m² | R$ 950.000 | R$ 5.000 |
| 02/2019 | 110 m² | R$ 760.000 | R$ 6.909 |
| 01/2019 | 148 m² | R$ 850.000 | R$ 5.743 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m²: perto de R$ 1,48 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,48 mi (faixa de R$ 1,43 mi a R$ 1,61 mi)
m² de hoje: R$ 9.890. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 5.729 | R$ 13.018 |
| 2012 | 8 | R$ 6.458 | R$ 14.032 |
| 2013 | 7 | R$ 7.273 | R$ 14.969 |
| 2014 | 4 | R$ 6.395 | R$ 12.301 |
| 2015 | 2 | R$ 7.278 | R$ 13.054 |
| 2016 | 6 | R$ 7.459 | R$ 12.292 |
| 2017 | 5 | R$ 6.623 | R$ 10.502 |
| 2018 | 7 | R$ 7.019 | R$ 10.682 |
| 2019 | 5 | R$ 6.623 | R$ 9.739 |
| 2020 | 7 | R$ 7.616 | R$ 10.870 |
| 2021 | 9 | R$ 7.632 | R$ 10.296 |
| 2022 | 6 | R$ 8.207 | R$ 9.926 |
| 2023 | 7 | R$ 7.947 | R$ 9.397 |
| 2024 | 11 | R$ 8.854 | R$ 9.646 |
| 2025 | 3 | R$ 9.375 | R$ 10.145 |
| 2026 | 4 | R$ 12.055 | R$ 12.160 |
Sobre o prédio450 m da estação Novo Leblon
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Novo Leblon (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Rua Luiz Guimarães.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Luiz Guimarães, 260, no Rio de Janeiro?
Nas 52 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.311 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.065.000, com 150 m² (valor declarado na guia). −32,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luiz Guimarães, 260?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Luiz Guimarães, 260?
A mais próxima é a estação Novo Leblon (BRT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.