Preço do m² na Rua Lagoa das Garças, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Lagoa das Garças (Barra da Tijuca) valeu R$ 12.500 em 2025, mediana de 17 compras. +0,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Rua Lagoa das Garças com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Lagoa das Garças, 120 | 8 | R$ 12.121 |
| Rua Lagoa das Garças, 200 | 5 | R$ 12.500 |
| Rua Lagoa das Garças, 40 | 4 | R$ 14.207 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 14.067 para R$ 11.897 (−15,4%); o pico foi em 2014, com R$ 16.646.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 17 | R$ 6.100 | R$ 14.067 |
| 2012 | 30 | R$ 6.419 | R$ 14.245 |
| 2013 | 22 | R$ 7.688 | R$ 15.833 |
| 2014 | 17 | R$ 8.633 | R$ 16.646 |
| 2015 | 14 | R$ 8.825 | R$ 15.685 |
| 2016 | 20 | R$ 9.233 | R$ 15.034 |
| 2017 | 14 | R$ 8.683 | R$ 13.700 |
| 2018 | 9 | R$ 9.071 | R$ 13.821 |
| 2019 | 15 | R$ 8.182 | R$ 12.118 |
| 2020 | 20 | R$ 9.422 | R$ 13.396 |
| 2021 | 28 | R$ 9.598 | R$ 12.715 |
| 2022 | 19 | R$ 10.050 | R$ 12.446 |
| 2023 | 13 | R$ 10.156 | R$ 11.909 |
| 2024 | 24 | R$ 11.905 | R$ 13.125 |
| 2025 | 17 | R$ 12.500 | R$ 13.210 |
| 2026* | 9 | R$ 11.594 | R$ 11.897 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lagoa das Garças, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Lagoa das Garças foi de R$ 12.500, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa das Garças?
O apartamento usado mediano na Rua Lagoa das Garças saiu por R$ 1.500.000 em 2025, com 138 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.