Condomínio do Edifício Reserva de Itauna (Rua Lagoa das Garças, 40), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −13,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 164 m² | R$ 2.300.000 | R$ 14.024 |
| 07/2025 | 199 m² | R$ 3.000.000 | R$ 15.075 |
| 02/2025 | 164 m² | R$ 2.260.000 | R$ 13.780 |
| 01/2025 | 199 m² | R$ 2.700.000 | R$ 13.568 |
| 01/2025 | 164 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.634 |
| 12/2024 | 164 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.805 |
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 199 m² | R$ 2.515.000 | R$ 12.638 |
| 10/2024 | 199 m² | R$ 2.490.000 | R$ 12.513 |
| 05/2024 | 164 m² | R$ 2.200.000 | R$ 13.415 |
| 05/2024 | 164 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.805 |
| 05/2024 | 164 m² | R$ 1.800.000 | R$ 10.976 |
| 03/2024 | 164 m² | R$ 1.950.000 | R$ 11.890 |
| 08/2023 | 199 m² | R$ 2.425.000 | R$ 12.186 |
| 04/2023 | 199 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.030 |
| 07/2022 | 199 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.050 |
| 06/2022 | 199 m² | R$ 1.950.000 | R$ 9.799 |
| 05/2022 | 164 m² | R$ 1.740.000 | R$ 10.610 |
| 01/2022 | 199 m² | R$ 2.275.000 | R$ 11.432 |
| 12/2021 | 199 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.337 |
| 11/2021 | 164 m² | R$ 1.950.000 | R$ 11.890 |
| 11/2021 | 164 m² | R$ 1.490.000 | R$ 9.085 |
| 08/2021 | 199 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.050 |
| 07/2021 | 164 m² | R$ 1.850.000 | R$ 11.280 |
| 06/2021 | 199 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.055 |
| 06/2021 | 199 m² | R$ 997.729 | R$ 5.014 |
| 05/2021 | 164 m² | R$ 1.760.000 | R$ 10.732 |
| 12/2020 | 199 m² | R$ 2.100.000 | R$ 10.553 |
| 11/2020 | 199 m² | R$ 2.100.000 | R$ 10.553 |
| 11/2020 | 164 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.756 |
| 10/2020 | 199 m² | R$ 1.927.338 | R$ 9.685 |
| 09/2020 | 164 m² | R$ 1.700.000 | R$ 10.366 |
| 09/2019 | 164 m² | R$ 1.700.000 | R$ 10.366 |
| 06/2019 | 164 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.756 |
| 05/2019 | 199 m² | R$ 1.591.688 | R$ 7.998 |
| 02/2019 | 199 m² | R$ 1.610.288 | R$ 8.092 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?199 m²: perto de R$ 2,82 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,82 mi (faixa de R$ 2,73 mi a R$ 2,96 mi)
m² de hoje: R$ 14.183. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 6.433 | R$ 14.864 |
| 2012 | 7 | R$ 6.360 | R$ 13.858 |
| 2013 | 8 | R$ 8.291 | R$ 17.217 |
| 2014 | 2 | R$ 8.091 | R$ 15.758 |
| 2015 | 6 | R$ 8.250 | R$ 15.447 |
| 2016 | 6 | R$ 11.890 | R$ 19.508 |
| 2017 | 3 | R$ 9.045 | R$ 14.261 |
| 2018 | 2 | R$ 10.352 | R$ 15.643 |
| 2019 | 4 | R$ 8.924 | R$ 13.259 |
| 2020 | 5 | R$ 10.366 | R$ 14.605 |
| 2021 | 8 | R$ 10.391 | R$ 13.776 |
| 2022 | 4 | R$ 10.330 | R$ 12.397 |
| 2023 | 2 | R$ 9.108 | R$ 10.505 |
| 2024 | 7 | R$ 12.638 | R$ 13.823 |
| 2025 | 4 | R$ 14.207 | R$ 15.271 |
| 2026 | 1 | R$ 14.024 | R$ 14.139 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Reserva de Itauna · 750 m da estação Pedra de Itaúna
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Reserva de Itauna. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.444.167/0001-90).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Pedra de Itaúna (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Rua Lagoa das Garças.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lagoa das Garças, 40, no Rio de Janeiro?
Nas 35 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.732 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.950.000, com 199 m² (valor declarado na guia). −13,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lagoa das Garças, 40?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Lagoa das Garças, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Reserva de Itauna.
Qual a estação mais perto da Rua Lagoa das Garças, 40?
A mais próxima é a estação Pedra de Itaúna (BRT), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.