Preço do m² na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz (Barra da Tijuca) valeu R$ 12.029 em 2025, mediana de 15 compras. −2,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50 | 10 | R$ 11.589 |
| Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100 | 5 | R$ 12.381 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.523 para R$ 12.165 (−26,4%); o pico foi em 2014, com R$ 18.775.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 7.234 | R$ 16.523 |
| 2012 | 15 | R$ 7.000 | R$ 15.187 |
| 2013 | 11 | R$ 8.465 | R$ 17.642 |
| 2014 | 3 | R$ 9.359 | R$ 18.775 |
| 2015 | 6 | R$ 8.281 | R$ 15.042 |
| 2016 | 6 | R$ 10.232 | R$ 16.785 |
| 2017 | 9 | R$ 9.412 | R$ 14.901 |
| 2018 | 7 | R$ 8.830 | R$ 13.426 |
| 2019 | 5 | R$ 9.444 | R$ 13.939 |
| 2020 | 12 | R$ 8.787 | R$ 12.622 |
| 2021 | 18 | R$ 8.919 | R$ 11.426 |
| 2022 | 6 | R$ 9.623 | R$ 11.550 |
| 2023 | 10 | R$ 10.904 | R$ 12.561 |
| 2024 | 11 | R$ 10.800 | R$ 11.705 |
| 2025 | 15 | R$ 12.029 | R$ 13.017 |
| 2026* | 4 | R$ 12.117 | R$ 12.165 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz foi de R$ 12.029, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz?
O apartamento usado mediano na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz saiu por R$ 1.180.000 em 2025, com 94 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.