Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 94 m² | R$ 1.169.000 | R$ 12.436 |
| 08/2026 | 94 m² | R$ 1.109.000 | R$ 11.798 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 1.278.000 | R$ 13.891 |
| 09/2025 | 94 m² | R$ 1.198.000 | R$ 12.745 |
| 09/2025 | 94 m² | R$ 750.000 | R$ 7.979 |
| 06/2025 | 110 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.909 |
Ver todas as 47 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 110 m² | R$ 1.098.000 | R$ 9.982 |
| 04/2025 | 94 m² | R$ 1.048.000 | R$ 11.149 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 1.166.000 | R$ 12.404 |
| 02/2025 | 164 m² | R$ 922.500 | R$ 5.625 |
| 01/2025 | 138 m² | R$ 1.660.000 | R$ 12.029 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 1.258.000 | R$ 13.383 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 1.188.000 | R$ 10.800 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 800.000 | R$ 7.273 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 1.150.000 | R$ 12.234 |
| 08/2024 | 94 m² | R$ 1.088.000 | R$ 11.574 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 873.000 | R$ 9.287 |
| 02/2024 | 94 m² | R$ 1.099.000 | R$ 11.691 |
| 09/2023 | 94 m² | R$ 1.034.678 | R$ 11.007 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 600.000 | R$ 5.455 |
| 06/2023 | 110 m² | R$ 1.188.000 | R$ 10.800 |
| 04/2023 | 110 m² | R$ 798.000 | R$ 7.255 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 978.000 | R$ 8.891 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 798.000 | R$ 7.255 |
| 11/2022 | 110 m² | R$ 1.078.000 | R$ 9.800 |
| 11/2022 | 94 m² | R$ 638.000 | R$ 6.787 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 888.000 | R$ 9.447 |
| 04/2022 | 94 m² | R$ 798.000 | R$ 8.489 |
| 12/2021 | 110 m² | R$ 848.000 | R$ 7.709 |
| 12/2021 | 94 m² | R$ 750.000 | R$ 7.979 |
| 11/2021 | 94 m² | R$ 948.000 | R$ 10.085 |
| 11/2021 | 94 m² | R$ 898.000 | R$ 9.553 |
| 11/2021 | 94 m² | R$ 880.000 | R$ 9.362 |
| 08/2021 | 110 m² | R$ 1.168.500 | R$ 10.623 |
| 07/2021 | 110 m² | R$ 766.150 | R$ 6.965 |
| 01/2021 | 94 m² | R$ 889.000 | R$ 9.457 |
| 01/2021 | 94 m² | R$ 614.830 | R$ 6.541 |
| 12/2020 | 110 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.909 |
| 11/2020 | 110 m² | R$ 1.032.167 | R$ 9.383 |
| 11/2020 | 110 m² | R$ 890.000 | R$ 8.091 |
| 11/2020 | 94 m² | R$ 880.000 | R$ 9.362 |
| 11/2020 | 94 m² | R$ 848.000 | R$ 9.021 |
| 10/2020 | 110 m² | R$ 915.000 | R$ 8.318 |
| 10/2020 | 94 m² | R$ 750.000 | R$ 7.979 |
| 07/2020 | 110 m² | R$ 961.756 | R$ 8.743 |
| 04/2020 | 94 m² | R$ 830.000 | R$ 8.830 |
| 04/2020 | 94 m² | R$ 570.964 | R$ 6.074 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m²: perto de R$ 1,14 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,14 mi (faixa de R$ 971 mil a R$ 1,24 mi)
m² de hoje: R$ 12.165. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 7.234 | R$ 16.523 |
| 2012 | 12 | R$ 7.027 | R$ 15.463 |
| 2013 | 9 | R$ 8.465 | R$ 17.642 |
| 2014 | 1 | R$ 9.727 | R$ 19.513 |
| 2015 | 5 | R$ 8.182 | R$ 15.120 |
| 2016 | 4 | R$ 11.266 | R$ 18.382 |
| 2017 | 2 | R$ 8.979 | R$ 14.280 |
| 2018 | 5 | R$ 8.830 | R$ 13.426 |
| 2020 | 10 | R$ 8.787 | R$ 12.622 |
| 2021 | 9 | R$ 9.362 | R$ 11.858 |
| 2022 | 4 | R$ 8.968 | R$ 10.807 |
| 2023 | 6 | R$ 8.073 | R$ 9.399 |
| 2024 | 6 | R$ 11.187 | R$ 12.246 |
| 2025 | 10 | R$ 11.589 | R$ 12.404 |
| 2026 | 2 | R$ 12.117 | R$ 12.165 |
Sobre o prédio900 m da estação Terminal Alvorada - Arquiteto Jaime Lerner
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Terminal Alvorada - Arquiteto Jaime Lerner (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50, no Rio de Janeiro?
Nas 47 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.383 e o apartamento mediano saiu por R$ 922.500, com 94 m² (valor declarado na guia). −24,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50?
A mais próxima é a estação Terminal Alvorada - Arquiteto Jaime Lerner (BRT), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.