Preço do m² na Rua Barão, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barão (Praça Seca) valeu R$ 2.951 em 2025, mediana de 25 compras. +12,8% em relação a Praça Seca (R$ 2.616).
Prédios da Rua Barão com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão, 450 | 10 | R$ 2.560 |
| Rua Barão, 678 | 5 | R$ 2.712 |
| Rua Barão, 1081 | 5 | R$ 3.190 |
| Rua Barão, 1125 | 4 | R$ 4.871 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.142 para R$ 2.924 (−43,1%); o pico foi em 2014, com R$ 7.742.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 61 | R$ 2.241 | R$ 5.142 |
| 2012 | 217 | R$ 2.743 | R$ 5.915 |
| 2013 | 68 | R$ 3.483 | R$ 7.254 |
| 2014 | 19 | R$ 3.987 | R$ 7.742 |
| 2015 | 16 | R$ 4.087 | R$ 7.275 |
| 2016 | 13 | R$ 3.803 | R$ 6.260 |
| 2017 | 18 | R$ 3.571 | R$ 5.658 |
| 2018 | 22 | R$ 3.149 | R$ 4.786 |
| 2019 | 19 | R$ 3.070 | R$ 4.538 |
| 2020 | 21 | R$ 2.558 | R$ 3.684 |
| 2021 | 45 | R$ 3.000 | R$ 3.936 |
| 2022 | 39 | R$ 3.008 | R$ 3.623 |
| 2023 | 30 | R$ 2.844 | R$ 3.283 |
| 2024 | 39 | R$ 3.034 | R$ 3.307 |
| 2025 | 25 | R$ 2.951 | R$ 3.153 |
| 2026* | 39 | R$ 2.864 | R$ 2.924 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barão, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barão foi de R$ 2.951, em 25 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,8% em relação a Praça Seca (R$ 2.616).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão?
O apartamento usado mediano na Rua Barão saiu por R$ 170.000 em 2025, com 61 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.