Preço do m² na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão (Anil) valeu R$ 4.802 em 2025, mediana de 20 compras. −8,6% em relação a Anil (R$ 5.251).
Prédios da Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898 | 11 | R$ 4.783 |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80 | 5 | R$ 5.000 |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800 | 4 | R$ 4.241 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.150 para R$ 4.981 (−19,0%); o pico foi em 2015, com R$ 8.762.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 29 | R$ 2.706 | R$ 6.150 |
| 2012 | 75 | R$ 3.229 | R$ 7.144 |
| 2013 | 240 | R$ 3.604 | R$ 7.515 |
| 2014 | 237 | R$ 4.124 | R$ 7.982 |
| 2015 | 138 | R$ 4.938 | R$ 8.762 |
| 2016 | 63 | R$ 4.667 | R$ 7.579 |
| 2017 | 55 | R$ 4.333 | R$ 6.934 |
| 2018 | 70 | R$ 4.330 | R$ 6.597 |
| 2019 | 69 | R$ 4.167 | R$ 6.089 |
| 2020 | 83 | R$ 3.958 | R$ 5.700 |
| 2021 | 100 | R$ 4.375 | R$ 5.729 |
| 2022 | 65 | R$ 4.681 | R$ 5.657 |
| 2023 | 26 | R$ 4.795 | R$ 5.562 |
| 2024 | 13 | R$ 4.348 | R$ 4.767 |
| 2025 | 20 | R$ 4.802 | R$ 5.062 |
| 2026* | 18 | R$ 4.880 | R$ 4.981 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão foi de R$ 4.802, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,6% em relação a Anil (R$ 5.251).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?
O apartamento usado mediano na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão saiu por R$ 250.000 em 2025, com 56 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.