Preço do m² na Avenida Rui Barbosa, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Rui Barbosa (Flamengo) valeu R$ 10.355 em 2025, mediana de 53 compras. +1,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Avenida Rui Barbosa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Rui Barbosa, 170 | 14 | R$ 19.012 |
| Avenida Rui Barbosa, 40 | 5 | R$ 7.652 |
| Avenida Rui Barbosa, 80 | 4 | R$ 7.431 |
| Avenida Rui Barbosa, 624 | 3 | R$ 9.056 |
| Avenida Rui Barbosa, 666 | 3 | R$ 10.000 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 14.412 para R$ 13.761 (−4,5%); o pico foi em 2021, com R$ 23.672.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 6.283 | R$ 14.412 |
| 2012 | 28 | R$ 7.542 | R$ 16.708 |
| 2013 | 30 | R$ 9.796 | R$ 20.499 |
| 2014 | 9 | R$ 10.870 | R$ 20.829 |
| 2015 | 17 | R$ 10.158 | R$ 17.398 |
| 2016 | 17 | R$ 11.000 | R$ 17.858 |
| 2017 | 19 | R$ 9.803 | R$ 15.576 |
| 2018 | 116 | R$ 8.274 | R$ 12.623 |
| 2019 | 23 | R$ 9.459 | R$ 13.963 |
| 2020 | 21 | R$ 9.934 | R$ 13.934 |
| 2021 | 90 | R$ 18.710 | R$ 23.672 |
| 2022 | 61 | R$ 13.105 | R$ 15.693 |
| 2023 | 41 | R$ 10.125 | R$ 11.717 |
| 2024 | 53 | R$ 9.813 | R$ 11.038 |
| 2025 | 53 | R$ 10.355 | R$ 10.800 |
| 2026* | 48 | R$ 13.576 | R$ 13.761 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Rui Barbosa, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Rui Barbosa foi de R$ 10.355, em 53 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Avenida Rui Barbosa?
O apartamento usado mediano na Avenida Rui Barbosa saiu por R$ 2.300.682 em 2025, com 180 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.