Preço do m² na Avenida Henfil, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Henfil (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 8.213 em 2025, mediana de 30 compras. +22,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Avenida Henfil com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Henfil, 15 | 11 | R$ 9.167 |
| Avenida Henfil, 25 | 11 | R$ 7.683 |
| Avenida Henfil, 65 | 4 | R$ 7.303 |
| Avenida Henfil, 101 | 3 | R$ 10.325 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.326 para R$ 8.006 (+9,3%); o pico foi em 2014, com R$ 13.016.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 130 | R$ 3.178 | R$ 7.326 |
| 2012 | 153 | R$ 3.618 | R$ 7.925 |
| 2013 | 46 | R$ 4.576 | R$ 9.598 |
| 2014 | 50 | R$ 6.731 | R$ 13.016 |
| 2015 | 172 | R$ 7.076 | R$ 12.522 |
| 2016 | 97 | R$ 6.959 | R$ 11.581 |
| 2017 | 86 | R$ 6.602 | R$ 10.488 |
| 2018 | 58 | R$ 6.003 | R$ 9.305 |
| 2019 | 57 | R$ 6.054 | R$ 8.917 |
| 2020 | 37 | R$ 6.098 | R$ 8.759 |
| 2021 | 84 | R$ 6.842 | R$ 9.154 |
| 2022 | 191 | R$ 7.953 | R$ 9.609 |
| 2023 | 58 | R$ 7.910 | R$ 9.139 |
| 2024 | 43 | R$ 7.957 | R$ 8.809 |
| 2025 | 30 | R$ 8.213 | R$ 8.642 |
| 2026* | 31 | R$ 7.927 | R$ 8.006 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Henfil, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Henfil foi de R$ 8.213, em 30 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +22,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Avenida Henfil?
O apartamento usado mediano na Avenida Henfil saiu por R$ 720.000 em 2025, com 82 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.