Preço do m² na Avenida Gastão Senges, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Gastão Senges (Barra da Tijuca) valeu R$ 11.667 em 2025, mediana de 23 compras. −5,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida Gastão Senges com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Gastão Senges, 245 | 9 | R$ 11.597 |
| Avenida Gastão Senges, 327 | 8 | R$ 11.667 |
| Avenida Gastão Senges, 55 | 5 | R$ 12.857 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.974 para R$ 12.430 (+13,3%); o pico foi em 2014, com R$ 18.514.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 24 | R$ 4.808 | R$ 10.974 |
| 2012 | 45 | R$ 7.846 | R$ 17.011 |
| 2013 | 35 | R$ 8.505 | R$ 17.608 |
| 2014 | 25 | R$ 9.568 | R$ 18.514 |
| 2015 | 25 | R$ 9.289 | R$ 17.392 |
| 2016 | 16 | R$ 8.506 | R$ 13.811 |
| 2017 | 23 | R$ 9.353 | R$ 14.907 |
| 2018 | 8 | R$ 8.703 | R$ 13.372 |
| 2019 | 18 | R$ 8.974 | R$ 13.262 |
| 2020 | 19 | R$ 8.417 | R$ 11.798 |
| 2021 | 30 | R$ 10.567 | R$ 13.830 |
| 2022 | 17 | R$ 10.204 | R$ 12.507 |
| 2023 | 23 | R$ 11.345 | R$ 13.109 |
| 2024 | 19 | R$ 11.449 | R$ 12.778 |
| 2025 | 23 | R$ 11.667 | R$ 12.307 |
| 2026* | 16 | R$ 12.272 | R$ 12.430 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Gastão Senges, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Gastão Senges foi de R$ 11.667, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida Gastão Senges?
O apartamento usado mediano na Avenida Gastão Senges saiu por R$ 1.600.000 em 2025, com 139 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.