Preço do m² na Avenida Canal de Marapendi, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Canal de Marapendi (Barra da Tijuca) valeu R$ 15.504 em 2025, mediana de 26 compras. +25,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida Canal de Marapendi com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Canal de Marapendi, 1315 | 15 | R$ 15.177 |
| Avenida Canal de Marapendi, 2915 | 9 | R$ 20.000 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 12.903 para R$ 16.035 (+24,3%); o pico foi em 2014, com R$ 21.357.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 13 | R$ 5.625 | R$ 12.903 |
| 2012 | 37 | R$ 7.258 | R$ 15.721 |
| 2013 | 31 | R$ 10.163 | R$ 21.011 |
| 2014 | 16 | R$ 11.067 | R$ 21.357 |
| 2015 | 20 | R$ 10.781 | R$ 19.066 |
| 2016 | 18 | R$ 10.993 | R$ 18.055 |
| 2017 | 16 | R$ 11.010 | R$ 17.385 |
| 2018 | 21 | R$ 10.976 | R$ 16.951 |
| 2019 | 19 | R$ 10.825 | R$ 15.935 |
| 2020 | 21 | R$ 10.484 | R$ 15.105 |
| 2021 | 36 | R$ 11.667 | R$ 15.280 |
| 2022 | 19 | R$ 12.122 | R$ 14.602 |
| 2023 | 27 | R$ 11.653 | R$ 13.502 |
| 2024 | 28 | R$ 13.999 | R$ 15.295 |
| 2025 | 26 | R$ 15.504 | R$ 16.184 |
| 2026* | 10 | R$ 15.585 | R$ 16.035 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Canal de Marapendi, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Canal de Marapendi foi de R$ 15.504, em 26 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +25,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida Canal de Marapendi?
O apartamento usado mediano na Avenida Canal de Marapendi saiu por R$ 1.950.000 em 2025, com 129 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.