Preço do m² na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 7.143 em 2025, mediana de 42 compras. +6,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Avenida Alfredo Balthazar da Silveira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289 | 11 | R$ 6.522 |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419 | 11 | R$ 7.778 |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339 | 5 | R$ 8.315 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.259 para R$ 7.566 (−18,3%); o pico foi em 2014, com R$ 13.368.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 23 | R$ 4.000 | R$ 9.259 |
| 2012 | 45 | R$ 4.762 | R$ 10.487 |
| 2013 | 48 | R$ 6.094 | R$ 12.446 |
| 2014 | 43 | R$ 6.905 | R$ 13.368 |
| 2015 | 26 | R$ 7.305 | R$ 13.002 |
| 2016 | 17 | R$ 6.575 | R$ 10.626 |
| 2017 | 26 | R$ 6.126 | R$ 9.668 |
| 2018 | 30 | R$ 5.858 | R$ 8.954 |
| 2019 | 37 | R$ 5.250 | R$ 7.862 |
| 2020 | 41 | R$ 6.024 | R$ 8.598 |
| 2021 | 51 | R$ 6.765 | R$ 9.111 |
| 2022 | 52 | R$ 7.003 | R$ 8.490 |
| 2023 | 47 | R$ 6.786 | R$ 7.901 |
| 2024 | 50 | R$ 7.138 | R$ 7.836 |
| 2025 | 42 | R$ 7.143 | R$ 7.512 |
| 2026* | 36 | R$ 7.444 | R$ 7.566 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira foi de R$ 7.143, em 42 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +6,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira?
O apartamento usado mediano na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira saiu por R$ 632.500 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.