Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +3,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 80 m² | R$ 750.000 | R$ 9.375 |
| 08/2026 | 94 m² | R$ 660.895 | R$ 7.031 |
| 07/2026 | 94 m² | R$ 900.000 | R$ 9.574 |
| 06/2026 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 06/2026 | 67 m² | R$ 425.000 | R$ 6.343 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 620.000 | R$ 8.611 |
Ver todas as 110 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 75 m² | R$ 480.000 | R$ 6.400 |
| 05/2026 | 73 m² | R$ 410.000 | R$ 5.616 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 380.000 | R$ 5.067 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 830.000 | R$ 8.830 |
| 04/2026 | 70 m² | R$ 535.000 | R$ 7.643 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 710.000 | R$ 8.554 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 680.000 | R$ 8.193 |
| 02/2026 | 73 m² | R$ 490.000 | R$ 6.712 |
| 02/2026 | 69 m² | R$ 435.000 | R$ 6.304 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 370.000 | R$ 4.458 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 615.000 | R$ 7.688 |
| 10/2025 | 127 m² | R$ 700.000 | R$ 5.512 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 750.000 | R$ 9.375 |
| 09/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.522 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 280.000 | R$ 3.500 |
| 07/2025 | 83 m² | R$ 776.634 | R$ 9.357 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 615.000 | R$ 7.410 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 435.000 | R$ 6.304 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 550.000 | R$ 8.209 |
| 01/2025 | 72 m² | R$ 435.000 | R$ 6.042 |
| 12/2024 | 189 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.556 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 590.000 | R$ 7.195 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 447.000 | R$ 6.123 |
| 12/2024 | 72 m² | R$ 395.000 | R$ 5.486 |
| 09/2024 | 75 m² | R$ 480.000 | R$ 6.400 |
| 08/2024 | 85 m² | R$ 690.000 | R$ 8.118 |
| 08/2024 | 73 m² | R$ 485.000 | R$ 6.644 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | R$ 7.500 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 420.000 | R$ 6.269 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 480.000 | R$ 7.164 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 5.672 |
| 04/2024 | 189 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.825 |
| 03/2024 | 127 m² | R$ 500.000 | R$ 3.937 |
| 02/2024 | 94 m² | R$ 865.000 | R$ 9.202 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | R$ 7.500 |
| 01/2024 | 83 m² | R$ 600.000 | R$ 7.229 |
| 12/2023 | 94 m² | R$ 920.000 | R$ 9.787 |
| 12/2023 | 85 m² | R$ 640.000 | R$ 7.529 |
| 12/2023 | 75 m² | R$ 410.000 | R$ 5.467 |
| 11/2023 | 94 m² | R$ 750.000 | R$ 7.979 |
| 11/2023 | 94 m² | R$ 680.000 | R$ 7.234 |
| 09/2023 | 94 m² | R$ 850.000 | R$ 9.043 |
| 09/2023 | 84 m² | R$ 680.000 | R$ 8.095 |
| 09/2023 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.667 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 02/2023 | 83 m² | R$ 690.000 | R$ 8.313 |
| 02/2023 | 75 m² | R$ 570.000 | R$ 7.600 |
| 01/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | R$ 7.246 |
| 01/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | R$ 6.849 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 12/2022 | 85 m² | R$ 633.250 | R$ 7.450 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 630.000 | R$ 7.590 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 550.000 | R$ 7.639 |
| 12/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 11/2022 | 82 m² | R$ 490.000 | R$ 5.976 |
| 10/2022 | 81 m² | R$ 580.000 | R$ 7.160 |
| 10/2022 | 83 m² | R$ 550.000 | R$ 6.627 |
| 09/2022 | 85 m² | R$ 660.000 | R$ 7.765 |
| 07/2022 | 85 m² | R$ 560.000 | R$ 6.588 |
| 06/2022 | 84 m² | R$ 690.000 | R$ 8.214 |
| 04/2022 | 85 m² | R$ 730.000 | R$ 8.588 |
| 04/2022 | 94 m² | R$ 660.000 | R$ 7.021 |
| 04/2022 | 67 m² | R$ 425.000 | R$ 6.343 |
| 01/2022 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 01/2022 | 72 m² | R$ 530.000 | R$ 7.361 |
| 12/2021 | 69 m² | R$ 516.000 | R$ 7.478 |
| 11/2021 | 82 m² | R$ 590.000 | R$ 7.195 |
| 09/2021 | 82 m² | R$ 540.000 | R$ 6.585 |
| 08/2021 | 69 m² | R$ 495.000 | R$ 7.174 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 360.000 | R$ 5.143 |
| 07/2021 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 05/2021 | 193 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.995 |
| 04/2021 | 94 m² | R$ 840.000 | R$ 8.936 |
| 04/2021 | 85 m² | R$ 687.000 | R$ 8.082 |
| 04/2021 | 73 m² | R$ 615.000 | R$ 8.425 |
| 04/2021 | 75 m² | R$ 530.000 | R$ 7.067 |
| 04/2021 | 69 m² | R$ 465.000 | R$ 6.739 |
| 04/2021 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 650.000 | R$ 7.647 |
| 03/2021 | 83 m² | R$ 515.000 | R$ 6.205 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 02/2021 | 94 m² | R$ 715.000 | R$ 7.606 |
| 01/2021 | 94 m² | R$ 760.000 | R$ 8.085 |
| 01/2021 | 85 m² | R$ 575.000 | R$ 6.765 |
| 11/2020 | 85 m² | R$ 560.000 | R$ 6.588 |
| 11/2020 | 84 m² | R$ 517.000 | R$ 6.155 |
| 10/2020 | 81 m² | R$ 480.000 | R$ 5.926 |
| 09/2020 | 94 m² | R$ 780.000 | R$ 8.298 |
| 09/2020 | 85 m² | R$ 570.000 | R$ 6.706 |
| 08/2020 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 08/2020 | 72 m² | R$ 415.000 | R$ 5.764 |
| 08/2020 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 07/2020 | 94 m² | R$ 650.000 | R$ 6.915 |
| 07/2020 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.417 |
| 01/2020 | 75 m² | R$ 360.000 | R$ 4.800 |
| 01/2020 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 520.000 | R$ 6.118 |
| 09/2019 | 83 m² | R$ 460.000 | R$ 5.542 |
| 09/2019 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.904 |
| 08/2019 | 69 m² | R$ 482.000 | R$ 6.986 |
| 07/2019 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 06/2019 | 67 m² | R$ 385.000 | R$ 5.746 |
| 01/2019 | 69 m² | R$ 325.571 | R$ 4.718 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m²: perto de R$ 635 mil · ajuste a área
perto de R$ 635 mil (faixa de R$ 529 mil a R$ 715 mil)
m² de hoje: R$ 7.743. Pelas 51 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 3.467 | R$ 8.024 |
| 2012 | 10 | R$ 5.600 | R$ 12.212 |
| 2013 | 12 | R$ 6.242 | R$ 12.733 |
| 2014 | 9 | R$ 7.200 | R$ 14.344 |
| 2015 | 3 | R$ 7.340 | R$ 13.307 |
| 2016 | 6 | R$ 7.323 | R$ 11.848 |
| 2017 | 6 | R$ 7.235 | R$ 11.429 |
| 2018 | 11 | R$ 6.353 | R$ 9.814 |
| 2019 | 7 | R$ 5.746 | R$ 8.481 |
| 2020 | 12 | R$ 5.845 | R$ 8.333 |
| 2021 | 19 | R$ 7.067 | R$ 9.379 |
| 2022 | 16 | R$ 7.406 | R$ 8.939 |
| 2023 | 13 | R$ 7.529 | R$ 8.568 |
| 2024 | 16 | R$ 6.735 | R$ 7.479 |
| 2025 | 11 | R$ 6.522 | R$ 6.820 |
| 2026 | 16 | R$ 7.337 | R$ 7.416 |
Sobre o prédio200 m da estação Terminal Paralímpico Recreio
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Terminal Paralímpico Recreio (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289, no Rio de Janeiro?
Nas 110 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.950 e o apartamento mediano saiu por R$ 550.000, com 82 m² (valor declarado na guia). +3,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289?
A mais próxima é a estação Terminal Paralímpico Recreio (BRT), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.