Preço do m² em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em São Francisco Xavier valeu R$ 7.077 em 2025, +3,9% em relação à cidade. 23º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de São Francisco Xavier com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Licínio Cardoso | 150 | R$ 7.447 |
| Avenida Marechal Rondon | 35 | R$ 4.583 |
| Rua São Francisco Xavier | 25 | R$ 2.769 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.126 para R$ 6.832 (+33,3%); o pico foi em 2015, com R$ 10.381.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 28 | R$ 2.234 | R$ 5.126 |
| 2012 | 69 | R$ 2.787 | R$ 6.152 |
| 2013 | 60 | R$ 4.014 | R$ 8.251 |
| 2014 | 41 | R$ 4.483 | R$ 8.646 |
| 2015 | 235 | R$ 5.641 | R$ 10.381 |
| 2016 | 59 | R$ 4.495 | R$ 7.457 |
| 2017 | 32 | R$ 4.582 | R$ 7.247 |
| 2018 | 42 | R$ 3.876 | R$ 6.007 |
| 2019 | 33 | R$ 3.367 | R$ 4.970 |
| 2020 | 47 | R$ 3.636 | R$ 5.166 |
| 2021 | 58 | R$ 3.226 | R$ 4.243 |
| 2022 | 146 | R$ 6.200 | R$ 7.476 |
| 2023 | 208 | R$ 6.289 | R$ 7.282 |
| 2024 | 141 | R$ 6.684 | R$ 7.428 |
| 2025 | 214 | R$ 7.077 | R$ 7.521 |
| 2026* | 96 | R$ 6.746 | R$ 6.832 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em São Francisco Xavier foi de R$ 7.077, em 214 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +3,9% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em São Francisco Xavier?
O apartamento usado mediano em São Francisco Xavier saiu por R$ 278.000 em 2025, com 47 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.